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万达商管获太盟投资集团再投资,王健林危机彻底解除了吗?背后有何玄机?-国人头条
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万达商管获太盟投资集团再投资,王健林危机彻底解除了吗?背后有何玄机?

新闻资讯 2023-12-09 16:35:31191

与其说太盟看好万达商管,还不如说太盟更看好中国经济有能力持续增长。

很多人可能不太了解太盟投资,这是扎根于亚洲的最大投资管理集团之一,由单伟建联合Gradel和Toppino共同创办,其第三大股东为海外私募巨头黑石,因此被人称为“亚洲黑石”。

目前投资超过700亿美元,其中一半以上投资在大中华区。

参与投资的项目包括腾讯音乐、奈雪的茶、%Arabica、万达商管、宝钢气体、国药集团、博锐生物、乐信金融等。

据网上了解,太盟投资自创立以来,总回报超过20%。2019年至2021年,太盟投资分别实现营业收入4.36亿美元、6.38亿美元、7.37亿美元,年复合增长率为30.02%。

显然,亚洲尤其是中国市场的投资,太盟是获益匪浅的。

此次,太盟救万达于水火之中,一方面说明太盟对万达实体商业模式的认可,另一方面也许更可以归结为对接下来中国经济形势的乐观预期。

就在11月,太盟投资集团执行董事长单伟建接受美国《巴伦周刊》访问,表达对中国经济有能力持续增长的强烈信心。

他阐述了几点理由:

1、中国的货币和财政政策都有空间

“中国大型银行的存款准备金比率约为10.5%(银行业的平均值为7.5%),而美国为零,欧洲只有1%。因此,中国有宽松货币政策的空间,即可降准,也可降息,是其他主要经济体可望而不可求的。

中国政府的债务几乎全为本币,其以外币计价的债务总额在GDP中的占比微不足道。再者,中国的所有国土资源都是国有,包括土地、矿藏等等,其价值难以估量”。

2、中国经济增长有新的来源

“2022年绿色和数字经济两大板块对中国经济增长的贡献为4.7%,抵销了房地产业所造成的3.7%的负增长。

中国是全球第四次工业革命,即绿色能源、数字化、工业机器人、人工智能等的领头羊”。

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3、有争议的中国人口问题

中国的退休年龄和其他主要国家相比太低了,男性为60岁,女性的脑力工作者为55岁,而体力工作者50岁。法国最近刚刚将退休年龄从65岁提高到68岁,而且不分男女。

所以,中国并不存在劳动力短缺的问题。恰恰相反,现在是就业不足,劳动力利用率过低。而且,中国城市化的程度仅为65%,而日本为91%,美国为85%左右。

除了以上观点,单伟建还着重强调了未来中国的最好投资机会:

“那么什么才是最好的投资方向呢?我们认为是服务于个人和家庭消费的头部企业。”

“即便包括实物转移,中国的家庭消费在GDP中的占比不过45%,远低于美国的72%。

中国经济确实要向消费方面倾斜,我们认为这是一个不可避免的过程,随着中国人口的老龄化和储蓄率的下降,投资率也会随之下降,而消费在GDP中的占比会逐步升高”。

111.webp.jpg

看完太盟投资集团单伟建最新这一次采访,你就明白为什么太盟投资集团会在这个时候持续投资万达商管。

万达商管背后的400多家购物中心,正是服务于个人和家庭消费的头部企业。

显然,11月太盟投资集团估计已经达成了对万达商管的再投资意向,此次新闻采访很好的解释了背后玄机。

目前来看,王健林投资对赌的危机是暂时解除了。

400多家购物中心,万达商管从管理面积来看,早已成为全球最大的购物中心管理方,并已完成了中国一线到四线城市的完整布局。

要知道,万达商管,奈雪的茶以及%Arabica都是目前中国目前实体零售商业的佼佼者。

我们常常打一个比方,一个万达商管可以在一个月之间完成某个零售品牌400家店的全国完整布局,这不就铺平了一条上市之路嘛。

万达400家店的规模,也是它屡次受到资本青睐的关键所在。

当然,危机还未完全解除。

万达没有上市,并非对赌,而是因为证监会对于其关联数据、经营数据的质疑。

疫情期间,万达广场招股说明书上接近100%的招商率和租金收缴率,真真假假,瞒不住大家的眼睛……


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